Unternehmen

ARTiVO Architektur & Bauaufsicht

Köflach – Lipizzanerheimat – Graz – Steiermark – Österreich

Wer wir sind

Seit über 20 Jahren bieten wir maßgeschneiderte Lösungen auf dem Gebiet der Architektur mit denen wir ihre Wünsche und Vorgaben als BauherrIn realisieren, die Qualitäten des Ortes herausarbeiten sowie auf die Einflüsse der Umgebung reagieren. Unsere Projekte entstehen in Teamarbeit nach nachhaltigen Gesichtspunkten unter Berücksichtigung modernster Technologien. Unser Streben nach zeitgemäßer Architektur unter Berücksichtigung der Funktionalität sowie Wirtschaftlichkeit und Leistbarkeit lässt dabei außergewöhnliche Lösungen entstehen. Im Zuge der Überwachung als Örtliche Bauaufsicht garantieren wir eine hochqualitative, termingerechte und kostentreue Umsetzung.

 

UNSERE IDEE – IHR RAUM

Josef Schriebl & Wolfgang Rothschädl

Unser Team

Stellenangebote

WIR SIND IMMER AUF DER SUCHE NACH BESONDEREN TALENTEN

Architekt/in

Initiativbewerbung

Als ARTiVO-Teammitglied bearbeitest du eigen­verantwortlich Projekte in einem sehr ab­wechslungs­reichen und breiten Aufgabenfeld unterschiedlichster Bauaufgaben.  Die Erarbeitung maßgeschneiderter Lösungen in zeitgemäßer Architektursprache, innovativ, nachhaltig und funktionell ist unser Anspruch. Mitarbeiterzufriedenheit, Motivation und persönliche Weiterentwicklungsmöglichkeiten ist uns ein großes Anliegen. Eine abgeschlossene technische Ausbildung an der HTL, TU oder FH ist Voraussetzung.

 

Bewerbung per Email

ÖBA/AUSSCHREIBUNG

Initiativbewerbung

Als ARTiVO-Teammitglied bearbeitest du eigen­verantwortlich Projekte unterschiedlichster Bauaufgaben. Die Ausschreibung und Umsetzungsüberwachung von zeitgemäßer, innovativer und nachhaltiger Architektur im Zuge der Örtlichen Bauaufsicht qualitäts-, termin-, und kostengerecht ist unser Anspruch. Mitarbeiterzufriedenheit, Motivation und persönliche Weiter­entwicklungs­möglichkeiten ist uns ein großes Anliegen. Eine abgeschlossene technische Ausbildung an der HTL, TU oder FH ist Voraussetzung.

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Über unsere BauherrInnen

Zu unseren Auftraggebern gehören Konzerne, Klein- und Mittelgewerbe ebenso, wie private Bauherren und öffentliche Auftraggeber. Die Bandbreite reicht von Bürogebäuden, Eigenheimen, Wohnbauten, Werkstätten, umfassenden

Sanierungen, über Gastronomie und Hotellerie bis hin zu Bankfilialen, Autohäusern, Supermärkten, Ordinationen und Außenraumgestaltungen sowie Interior Design.

Über unsere Leistungen

artivo Leistungsumfang

Unser Angebot beinhaltet sämtliche erforderlichen Leistungen für eine Komplettabwicklung Ihrer Bauaufgabe. Das heißt, wir stehen Ihnen als Projektabwickler vom Entwurf bis zum Bezug Ihres Wohnhauses zur Seite. Wir entwerfen Ihr Gebäude nach Ihren Wünschen, wir übernehmen sämtliche Behördenabwicklungen, wir planen Ihr Bauwerk bis ins letzte Detail, wir holen für sämtliche Bauleistungen das günstigste Angebot ein, wir erstellen den Bauzeitplan, wir erstellen die Bauverträge zwischen Ihnen und den ausführenden Firmen, wir überwachen die Herstellung Ihres Objekte hinsichtlich der qualitäts- und termingerechten Umsetzung und wir überprüfen sämtliche Rechnungen der ausführenden Firmen auf deren Richtigkeit hin.

Überdies übernehmen wir für Sie die Verantwortung lt. BauKG für die sicherheitstechnische Koordination der einzelnen ausführenden Firmen. Ihr Zeitaufwand für die Umsetzung Ihres Gebäudes beschränkt sich auf die intensiven Gespräche mit unserem Büro, mit welchen wir die Planung Ihres Gebäudes auf Ihre Bedürfnisse abstimmen. Bis zum Bezug Ihres Objektes können Sie sich dann um andere Dinge kümmern. Grundsätzlich können die angebotenen Teilleistungen auch als Einzelleistungen in Anspruch genommen werden. Wir sind jedoch überzeugt, dass nur eine Komplettabwicklung Ihnen die kostengünstigste Umsetzung Ihrer Bauaufgabe auf entspr. hohem architektonischen und technischem Niveau garantiert.

Grundlagenermittlung

Besichtigung Ihres Grundstückes oder Ihres Gebäudes

Wir besichtigen Ihr Grundstück oder Ihr Bestandsgebäude und beurteilen es auf deren Bebaubarkeit hin. Wir erheben die Flächenwidmungsplandaten, Bebauungsrichtlinien und Anschlüsse, und schließen daraus mit welchem wirtschaftlichen Aufwand Ihr Bauvorhaben umgesetzt werden kann.

Wir klären Sie über die Vorschriften auf, die bei der Umsetzung Ihres geplanten Bauvorhabens berücksichtigt werden müssen. Wir beraten Sie welche Bewilligungen (gewerberechtlich und baurechtlich) einzuholen sind, welcher Zeitraum diesbezüglich eingerechnet werden muss und in welcher Höhe sich hiezu die Kosten belaufen.

Bestandsaufnahme und Bestandsdigitalisierung

Vermessung Ihres Gebäudes mittels Maßband und Laser

Aufgenommen werden die Raumabmessungen, soweit diese uneingeschränkt zugänglich sind, die Raumhöhen, sowie je nach Bedarf Erhebung der Sturz und Parapethöhen. Bei der Bestandsaufnahmen ist eine Fotodokumentation des Istbestandes soweit ersichtlich integriert.

Digitalisierung der durchgeführten Bestandsaufnahme in unser CAD Programm. Erstellung von Grundrissplänen, sowie Schnitten und Ansichten je nach Bedarf bzw. Detailvereinbarungen. Die Bestandsdigitalisierung wird als Abis 2D Datei erstellt und kann auf Wunsch als DWG oder DXF File zur Verfügung gestellt werden.

Bebauungskonzeptentwicklung

Konzeptentwicklung

Konzept, Vorentwurf, Entwurf, Ausarbeitung eines Entwurfkonzeptes bezogen auf die besprochenen Funktionsvoraussetzungen unter Einbeziehung der Grundstücksverhältnisse.

Projektentwicklungsstudien für Gewerbe- und öffentliche Bauten

Erstellen eines Lösungsvorschlages

Erstellen eines Lösungsvorschlages bezogen auf das erhobene Anforderungsprofil bzw. Raumprogramm der Grundlagenermittlung.

Projektentwicklungsstudien für Wohnbauinvestitionsprojekte und Sanierungsförderungen

Erstellen eines Umbauvorschlages bzw. Nutzungskonzeptes für den gegenständlichen Bestand unter Berücksichtigung der Vorgaben des Landes Steiermark betreffend dem Fördermodell „Umfassende Sanierung“.

Kostenschätzungen und Wirtschaftlichkeitsprüfungen

Erstellen einer Kostenschätzung

Erstellen einer Kostenschätzung bezogen auf die geplante Bauaufgabe. Grundlage ist die in den vorhergehenden Leistungsphasen erstellte Planung. Je nach Planungsgrad kann die Kostenschätzung mit entsprechender Genauigkeit erstellt werden. Die Kostenschätzung wird in Anlehnung an die Ö- Norm B 1801 als Kostenrahmen – Abschätzung erstellt und als PDF File zur Verfügung gestellt. Gegebenenfalls können Finanzierungskonzepte und Wirtschaftlichkeits- bzw. Refinanzierungskonzepte auf Basis unserer langjährigen Erfahrungen als Projektentwickler entwickelt werden.

3D-Schaubilder und Fotorealistiken

Erstellen von 3D-Schaubilder

Erstellen von fotorealistischen Schaubildern mit Umgebung, Licht- und Schattendarstellungen, Einrichtungsgegenständen, Oberflächen- und Farbzuordnungen.

Einreichung Baurechtlich und Gewerberechtlich

Ausarbeitung aller erforderlichen Unterlagen

Ausarbeitung aller erforderlichen Unterlagen für die Baueinreichung (Bauansuchen, Einreichplan, Baubeschreibung, Berechnungspläne Bebauungsdichte/Bebaute Fläche/Bruttogeschoßfläche, Anrainerverzeichnis, Grundbuchsauszug etc.).

Bei Gewerbeobjekten zusätzlich Ausarbeitung der Unterlagen für die Gewerbeeinreichung (Ansuchen, Einreichplan, Technische Bauwerksbeschreibung, Berechnung Belichtung/Belüftung/Freie Sicht) jedoch ohne Geräteliste, Abfallwirtschaftskonzept, Haustechnische Projekte und allgemeiner Betriebsbeschreibung (ist vom Bauherrn beizustellen).

Ausführungs- und Detailplanung

Erstellen der Einreichunterlagen

Durcharbeiten der Einreichunterlagen bis zur ausführungsreifen Lösung. Zeichnerische Darstellung des Bauwerkes mit allen für die Ausführung notwendigen Angaben.Ausführungs- und Detailzeichnungen, Fassadenschnitte etc., samt allen erforderlichen Beschreibungen im Maßstab 1:50 bis 1:5.